"Сейчас среди моих клиентов появилась такая прослойка - богатые пенсионеры, которые хотят перебраться за рубеж. Продают хорошо отстроенную дачу или лишнюю квартиру, некоторым покупают недвижимость дети. Но на постоянное место жительства уезжают единицы", - делится Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель портала indriksons.ru. Он не согласен с оценками коллег: отследить число убывающих из страны граждан старшего возраста сложно, так как такой статистики нет, но с каждым годом подобных запросов все больше. Георгий Качмазов, руководитель интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru, тоже отмечает рост интереса российских пенсионеров к недвижимости за рубежом.
Самой популярной остается Болгария. По данным Национального бюро статистики Болгарии, в III квартале 2013 г. средняя цена за кв.м в стране составила 440 евро, рассказывает Качмазов. "Скромная квартира на берегу моря в маленьком городке чуть дороже, но можно сторговаться до 500 евро за кв.м", - говорит Индриксонс. По его словам, аналогичную квартиру в маленьком прибрежном городке Турции можно купить за 800-1200 евро за кв.м, а в Испании - за 1300 евро.
Цены на квартиры во Владимире, Казани, Самаре, Новосибирске и других региональных центрах колеблются в пределах 2,5-4 млн руб. (около 76 500 - 122 евро), говорят в "Сфера групп". По данным "Мира квартир" в октябре на вторичном рынке квартира площадью 54 кв.м продавалась за 3 млн руб. (примерно 91 700 евро), в Самаре такая же - за 3,4 млн руб. (около 103 000 евро), в Новосибирске - за 3,6 млн руб. (более 110 00 евро). Жители Московской области, у которых в собственности аналогичная квартира, могли рассчитывать уже на 144 000 евро, а москвичи на 464 000 евро, отмечают в "Мире квартир". В то же время апартаменты небольшой площади на морском побережье в Болгарии и Турции обойдутся в 20 000 - 30 00 евро, утверждает Наталья Снегирева, эксперт "Сферы групп". Московские пенсионеры вполне могут рассматривать варианты в провинциальной Франции или Италии, говорит Качмазов. Например, стоимость домов во французском Монпелье начинаются от 290 000 евро, в итальянской Тоскане цены на дома в сельской местности составляют в среднем 350 000 евро.
Пенсии 10 000 -15 000 руб. (300-450 евро) с лихвой хватит для жизни в Болгарии и Турции и будет достаточно в Испании, говорит Снегирева. Этого действительно хватит, уверяет Индриксонс: средняя зарплата в болгарской провинции - 500 евро, в турецкой - 800 евро, а в испанской - 1300 евро. "На эти деньги люди кормят семьи и учат детей, платят за ЖКХ", - говорит Индриксонс. По данным Качмазова, расходы на ЖКХ будут невысоки. Например, в той же Болгарии на квартиру уйдет не больше 100-150 евро зимой и 75-100 - летом.
Безбедную жизнь российским пенсионерам может обеспечить еще одна свободная квартира, говорит Снегирева. В регионах ее можно сдать за 5000-15 000 руб. в месяц, а в Москве - за 30 000 - 40 000 руб. в месяц.
Смотрите также:
В России увеличились пенсии
Кудрин советует хранить деньги в рублях, если основные траты идут в этой валюте
Россиянин должен получать 76 000 руб., чтобы купить 50-метровую квартиру в кредит
Нет среднего класса: есть бедные и бедные с деньгами
Зарплаты чиновников ушли в отрыв
Journal information