?

Log in

No account? Create an account

Блог о технологиях, роботах, бизнесе, науке, технике, авто, экономике, музыке, спорте, кино, будущем

Будущее нельзя предвидеть, но можно изобрести.

Entries by category: недвижимость

[sticky post]Информационно-развлекательный портал
luckyea77
Информационно-развлекательный портал: http://luckyea.ucoz.ru/

Добро пожаловать в мой блог!

Посмотрев на метки вы можете понять о чем я пишу в этом блоге.

Мои страницы:
Twitter
Facebook
Добавляйтесь!

Содержание блога:
2014 год (по темам)
2015 год
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль

Спортивные трансляции в режиме онлайн вы можете увидеть здесь: http://luckyea77.livejournal.com/175626.html
В этой записи много ссылок на сайты, ведущие прямые трансляции по разным видам спорта, а также этот пост содержит более 20ти спортивных каналов.

Записи со ссылками на посты с лекциями и уроками в этом блоге: http://luckyea77.livejournal.com/714447.html

При написании статей в данном блоге используются только общедоступные открытые источники информации в сети интернет. Источниками информации служат следующие ресурсы: hi-news.ru, hightech.fm, forbes.ru, rb.ru, naked-science.ru, nplus1.ru, popmech.ru, wikipedia.org, youtube.com, rambler.ru, yandex.ru, mail.ru, rbk.ru, autostat.ru, riarating.ru, livejournal.com, vestifinance.ru, renen.ru, altenergiya.ru, kot.sh, vedomosti.ru, elektrovesti.net, energosovet.ru, ffin.ru, 2045.ru, alternativenergy.ru, futurenow.ru, knowrealty.ru, aif.ru, secretmag.ru, womanonly.ru, 3dnews.ru, greenevolution.ru, dmrealty.ru, nature-time.ru, dailytechinfo.org, svpressa.ru, pskovstroyka.ru, sport-express.ru, kinopoisk.ru, rg.ru, hightech.plus, tadviser.ru, ntinews.ru, asi.ru, data-economy.ru, futurerussia.gov.ru

Моя точка зрения может не совпадать с авторами видео, изображений, статей, интервью и комментариев к записям. Я не несу ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.





Мой френдмарафон: http://luckyea77.livejournal.com/151094.html

Самые популярные метки моего блога:
Технологии3D-принтерЭлектроэнергия
РоссияМирБокс
РоботМедицинаЗарплата
АвтоБудущееРейтинг
ФутболИскусственный интеллект
ЭкономикаКомпьютерная игра
ИнтернетВиртуальная реальность
МузыкаФильмПрограммирование



Смотрите также:
Обучение программированию онлайн
Интерактивные курсы веб-программирования (19 бесплатных курсов)



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

promo nemihail 11:00, yesterday 116
Buy for 20 tokens
Трудно представить, что сейчас можно чувствовать себя комфортно, при этом не общаясь с техникой на «ты». Скорее даже — на «эй ты, хеллоу, где мой горячий чай?» ))) Я говорю не про машины, самолеты или космические корабли, здесь другая история. Я про банальное:…

«Немыслимые цены»: стоимость недвижимости богатейших людей перевалила за $100 млн
luckyea77


Источник

Количество миллиардеров в мире непрерывно росло несколько лет. Это привело к тому, что на рынке появилась недвижимость немыслимой ранее цены — от $100 млн. За такие деньги в США уже проданы по меньшей мере 20 объектов. Одним из покупателей стал основатель Facebook Марк Цукерберг

Около 20 домов в США были проданы за суммы от $100 млн начиная с 2007 года, кода объекты такой стоимости впервые появились в продаже, пишет The Wall Street Journal. Только в 2019-м богатейшие покупатели приобрели четыре дома с девятизначным ценником. Еще один объект в том же сегменте планируется выставить на торги до конца года, отмечает издание.

Еще два десятилетия назад такие цены на недвижимость были «почти немыслимы», отмечает WSJ. Времена изменились: сделки на $100 млн «рисуют красноречивый портрет богатых людей начала XXI века — времени, когда огромные богатства оказались сконцентрированы в руках немногих», пишет газета. «Это привело к появлению небольшой группы поразительно богатых людей, готовых платить невиданные ранее суммы за дома, которые им нравятся», — говорится в статье.

Минимум пять покупателей супердорогой недвижимости, уточняет WSJ, создали свое состояние на технологиях. В том числе основатель Facebook Марк Цукерберг, который, по данным осведомленных источников, отдал около $130 млн за примерно 700 акров на Гавайях, чтобы построить дом для своей семьи. Еще примерно семь домов были куплены богатыми финансистами.
Read more...Collapse )

Названы регионы с самой дешевой арендой однокомнатных квартир
luckyea77


Меньше всего за аренду однокомнатных квартир платят в Воронежской области, Башкортостане и Удмуртии. Там цена на этот вид съемного жилья не превышает 9 тысяч рублей, говорится в исследовании «Авито Недвижимости».

По данным на сентябрь 2019 года, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Воронежской области составляет 8 460 рублей, в Башкортостане — 8 485 рублей, в Удмуртии — 8 701 рубль.

Снять аналогичное жилье менее чем за 10 тысяч рублей также можно в Ульяновской, Самарской, Челябинской и Саратовской областях, Ставропольском крае и Татарстане, выяснили аналитики.

Самые дорогие однокомнатные квартиры традиционно в Москве (36 700 рублей, на 6,4% дороже, чем в прошлом году) и Санкт-Петербурге (24 700 рублей, на 11% дороже). За пределами Московской и Ленинградской областей высокие цены также зафиксированы в Крыму (17 500 рублей), Амурской (15 500 рублей) и Калининградской областях (14 400 рублей).

Эксперты «Авито Недвижимости» также вычислили, что за год стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир выросла в большинстве регионов России. Наиболее ощутимо цена увеличилась в Иркутской области (на 13%, до 11 900 рублей), уменьшилась — в Тюменской области (на 23%, до 13 800 рублей).

В целом однокомнатные квартиры занимают 64% в структуре спроса на долгосрочную аренду и 50% — в структуре предложения, указали в компании. В конце третьего квартала 2019 года средняя цена аренды такого жилья выросла в России на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 16 тысяч рублей.


Назван средний срок ипотеки в России
luckyea77


За последние полтора года средний срок ипотеки в России стал больше — сейчас жители страны берут ее на 17 лет, хотя в начале 2018 года им хватало 14 лет. Об этом «РИА Новости» рассказали в бюро кредитных историй «Эквифакс».

Эксперты пояснили, что рост срока ипотеки объясняется действиями банков, которые самостоятельно или в сотрудничестве с застройщиками стараются убедить клиентов купить более дорогую недвижимость. Для этого требуется большая сумма кредита, получить которую заемщик может только при увеличении его срока.

На этом фоне стал больше и средний размер ипотеки, указали аналитики. По итогам августа он составил 2,5 млн рублей, что превысило показатель за аналогичный период 2018 года на 10%. В «Эквифаксе» отметили, что на сумму кредита влияет и снижение ключевой ставки, вслед за которой банкиры снижают процентные ставки.

Сумма ежемесячного платежа по ипотеке в России тоже растет: с начала 2018 года по август текущего года этот показатель увеличился на 12% — до 28 тысяч рублей.


Российское жилье начало дорожать в два раза быстрее, чем в среднем по миру
luckyea77


Источник

Цены на жилье в России растут в два раза быстрее, чем в среднем по миру. Эксперты связывают это с изменениями законодательства, увеличением спроса и отраслевой инфляцией. Также они предсказывают, что рост цен продолжится в течение нескольких лет

За последний год Россия поднялась с 46-го на 19-е место в составленном Knight Frank рейтинге Global House Price Index (GHPI). По итогам второго квартала 2019 года средняя стоимость жилья в России выросла на 6,9% в годовом выражении, что в два раза больше среднемирового показателя — 3,4%.

При этом мировой рост цен на жилье замедляется, а в России существует обратная тенденция, отмечает «Коммерсантъ». По итогам первых двух кварталов прошлого года средняя стоимость российского жилья росла на 1,5% год к году (то есть темпы ускорились почти в пять раз), а в мире — на 4,7% (то есть замедлились в 1,4 раза).
Read more...Collapse )

Сколько лет россиянину необходимо копить на квартиру?
luckyea77


Сейчас я попробую посчитать, сколько лет россиянину необходимо копить на квартиру.

Для расчета возьму исходные данные:
Средняя зарплата в России в 2016 году - 36703 рублей в месяц
Прожиточный минимум в 3 квартале 2016 года в России - 10678 рублей в месяц
Цена квартиры, 54 м2 - 2700000 рублей

Получаем результат = 2700000/(36703*0,87-10678)/12=10,6 лет.

За 11 лет можно накопить на квартиру, но если жить на прожиточный минимум, кроме этого эти 11 лет нужно где-то жить, т.е. расчет не учитывает съем жилья. Стоит также учесть, что большинство россиян получают зарплату ниже, чем среднюю. Однако, после покупки квартиры можно получить налоговый вычет.

Теперь разделю россиян на десятипроцентные группы по размеру зарплаты.
Read more...Collapse )
Смотрите также:
Рейтинг регионов по доступности приобретения жилья
Жилье в России, Евросоюзе, США и Китае. Сравниваем.
Жилищный вопрос в СССР
Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем
Сколько товаров и услуг можно приобрести на среднюю зарплату в разных странах мира?
Россия в рейтинге стран Мира по дешевизне товаров и услуг


Острова, которые можно купить по цене квартиры в Москве.
luckyea77
Разброс цен на частные острова в мире очень большой: от $30 тысяч за небольшие острова в Канаде до $60-70 млн за острова на Багамах и Филиппинах. Мы решили посмотреть, какие острова можно купить по цене московской квартиры, если очень хочется сбежать. Есть интересные варианты за $45 тысяч (примерно 3,15 млн рублей).



События, произошедшие в мире за последние 20 лет, существенно изменили рынок островной недвижимости: стал лучше работать интернет, люди стали больше внимания уделять экологии, а состоятельные люди в связи с финансовым кризисом изменили направление своих инвестиций с финансовых рынков в сегмент недвижимости, делает вывод в своем исследовании компания Knight Frank.

Однако, по оценкам компании Vladi Private Islands, лишь 5% от общего числа частных островов в мире считаются качественной недвижимостью - отличаются хорошей транспортной доступностью, обеспечены электричеством и канализацией, относятся к странам со стабильным политическим режимом и, что важно, имеют развитую медицину.
Read more...Collapse )

Сколько платят за квартиру в Европе и США
luckyea77


Готовясь к выплате налогов за недвижимость по новой системе, многие россияне задаются вопросом, во сколько она обходится за рубежом.

Германия

В ФРГ налог тесно связан с земельным участком, на котором расположена недвижимость, — по сути, платят не столько за саму квартиру или дом, сколько за землю, на которой он находится.

Сначала налоговая инспекция определяет универсальную стоимость земельного участка в зависимости от нескольких факторов, в том числе местоположения, рассказывает советник адвокатского бюро DS Law Оксана Голубцова. Затем определяется налогооблагаемая стоимость участка — для этого универсальная стоимость умножается на коэффициент, установленный налоговой службой. Далее полученная сумма умножается на «повышающий» коэффициент города, в котором расположена недвижимость. И вот тогда получается сумма налога на конкретный объект.
Read more...Collapse )
Цены на недвижимость в городах мира
В Китае жилые дома напечатали на 3D-принтере


Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем
luckyea77
Общая площадь жилищного фонда Российской Федерации составляет около 3,3 млрд кв.м.1 Наиболее интенсивный рост его объема пришелся на 70-80-е гг. прошлого века, когда ежегодно в эксплуатацию вводилось 59-76 млн кв.м общей площади жилья. Только за последние 10 лет существования СССР жилищный фонд России увеличился почти в 1,5 раза. С 1992г. ввод жилья стал быстро сокращаться и в течение 12 лет варьировался в пределах 30-41 млн кв.м в год. Восстановление объемов строительства началось лишь в 2005г., однако пока они существенно ниже «пиковых» показателей советского периода. За период 2005-2011гг. жилищный фонд страны вырос всего на 11,25%

Уровень обеспеченности жильем в России достаточно скромен. К началу 2012г. в среднем на одного человека в РФ приходилось примерно 23 кв.м жилья, что в 2-3 раза ниже аналогичного показателя в развитых странах. Так, в США обеспеченность жильем составляет около 75 кв.м/чел., в Великобритании – 62 кв.м, Германии – 45 кв.м.

Ввод в эксплуатацию жилых домов и строительная активность в России, 2000-2011гг.


Источник: ФСГС, СМИ
Read more...Collapse )

Рынок жилья в России
luckyea77
В начале осени цены на вторичные квартиры в российских городах росли, но незначительно и, вероятно, по инерции – на фоне падающей покупательской активности. Поэтому их корректировка в сторону понижения для ряда региональных рынков – почти неизбежность.

Группа сертифицированных аналитиков Российской Гильдии риэлторов под руководством Геннадия Стерника подвела итоги ценового мониторинга вторичного рынка жилья российских городов за девять месяцев 2013 года. По данным аналитиков, средняя цена «квадрата» российского жилья в 32 городах, в которых ведется мониторинг, за обозначенный период, то есть до октября, увеличилась на 5,3%. А это совсем незначительно перекрывает официальные данные Росстата по инфляции (за девять месяцев она набрала 4,7%).

Январь-август: медленно в гору
Напомним, что в течение первого полугодия на общем застойном фоне цены на вторичном рынке жилья показывали разнонаправленные тенденции. Самое большое снижение за первые шесть месяцев 2013 года случилось в Ростове-на-Дону (–2,9%). Отрицательный прирост показывали Чебоксары (–2,1%), Барнаул (–1,2%), Тверь (–0,9%). Москва и Санкт-Петербург, хоть и демонстрировали незначительные сезонные колебания, но общая динамика оказалась близкой к нулевой отметке. Тем не менее в основной группе регионов в тот период наблюдался заметный прирост цен предложения. Во Владимире они за полгода увеличились на 2,7%, в Московской области – на 2,6%. Также дорожали квартиры в Красноярске (2,5%), Новосибирске (2,5%), Кемерово (2,4%), Тольятти (1,4%), Воронеже (1,5%). Более заметным оказался прирост цен в Ставрополе (3,2%), Омске (3,6%), Краснодаре (3,7), Ульяновске (4,3%), Тюмени (4,4%), Ярославле (4,9%), Стерлитамаке (7,4%).
Read more...Collapse )