Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Информационно-развлекательный портал

Информационно-развлекательный портал: http://luckyea.ucoz.ru/

Добро пожаловать в мой блог!

Посмотрев на метки вы можете понять о чем я пишу в этом блоге.

Мои страницы:
Facebook
Добавляйтесь!

Записи со ссылками на посты с лекциями и уроками в этом блоге: http://luckyea77.livejournal.com/714447.html

Программное решение для сдачи и подготовки (в т.ч. игра "Кто хочет стать миллионером?") к экзаменам (электробезопасность, промышленная безопасность, сертификат 1С Профессионал и т.п.): https://luckyea77.livejournal.com/3661104.html

Спортивные трансляции в режиме онлайн вы можете увидеть здесь: http://luckyea77.livejournal.com/175626.html
В этой записи много ссылок на сайты, ведущие прямые трансляции по разным видам спорта, а также этот пост содержит более 20ти спортивных каналов.



При написании статей в данном блоге используются только общедоступные открытые источники информации в сети интернет. Источниками информации служат следующие ресурсы: hightech.plus, hightech.fm, tadviser.ru, hi-news.ru, rb.ru, ntinews.ru, forbes.ru, naked-science.ru, nplus1.ru, popmech.ru, wikipedia.org, youtube.com, rambler.ru, yandex.ru, mail.ru, rbk.ru, autostat.ru, riarating.ru, livejournal.com, vestifinance.ru, renen.ru, altenergiya.ru, kot.sh, vedomosti.ru, elektrovesti.net, energosovet.ru, ffin.ru, 2045.ru, alternativenergy.ru, futurenow.ru, knowrealty.ru, aif.ru, secretmag.ru, womanonly.ru, 3dnews.ru, greenevolution.ru, dmrealty.ru, nature-time.ru, dailytechinfo.org, svpressa.ru, pskovstroyka.ru, sport-express.ru, kinopoisk.ru, rg.ru, asi.ru, data-economy.ru, futurerussia.gov.ru

Моя точка зрения может не совпадать с авторами видео, изображений, статей, интервью и комментариев к записям. Я не несу ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.





Мой френдмарафон: https://luckyea77.livejournal.com/3399966.html

Самые популярные метки моего блога:
Технологии3D-принтерЭлектроэнергия
РоссияМирБокс
РоботМедицинаЗарплата
АвтоБудущееРейтинг
ФутболИскусственный интеллект
ЭкономикаКомпьютерная игра
ИнтернетВиртуальная реальность
МузыкаФильмПрограммирование



Смотрите также:
Обучение программированию онлайн
Интерактивные курсы веб-программирования (19 бесплатных курсов)



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
promo luckyea77 июнь 19, 23:05 15
Buy for 10 tokens
Часть 1 Часть 2 Часть 3 Часть 4 Часть 5 Март 2018 года Индустриализация стала основным инструментом достижения экономического богатства стран, начиная с появления прядильных машин в конце XVIII века; при смене технологических укладов менялись местами мировые промышленные лидеры. Какой…

Как онлайн-сервисы меняют ЖКХ и нашу жизнь с управляющими компаниями



2020 стал катализатором цифровизации всех сфер жизни, и даже такие традиционно консервативные области, как ЖКХ, меняются под воздействием технологий. Property Tech меняет не только процессы в недвижимости, но и повседневную жизнь отдельно взятого дома, улицы, города. Мы поговорили с Дарьей Вороновой, СЕО платформы для управления недвижимостью «Домиленд», о прозрачности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и о том, почему застройщики заинтересованы в онлайн-сервисах для управляющих компаний не меньше, чем жители и сами УК.

— Сегодня говорят, что PropTech это новый FinTech. Согласны?

— Мы видим, что сейчас каждый уважающий себя банк — уже не просто «сберкнижка», а целая IT-экосистема с огромным количеством онлайн-услуг, сервисов для покупок, инвестиционными инструментами. Все соответствует глобальному тренду бесшовности, решения всех задач в одной зоне комфорта для пользователя. PropTech идет тем же путем, вбирая в себя технологии и сервисы: от удобного поиска и приобретения жилья до комфортного проживания в нем. Рынок недвижимости в России только сейчас начал работать над такими ценностями, как прозрачность и клиентоориентированность.

В свою очередь люди начинают смотреть дальше границ своей квартиры, им важно, как благоустроен подъезд, придомовая территория, все чаще жители видят себя частью квартального комьюнити. И девелоперы продают не квадратные метры, а стиль жизни, среду, наполненную соответствующими людьми, инфраструктурными объектами и социальными активностями: здесь и зоны барбекю, и прокат спортинвентаря, и теннисный корт и заказ кофе из локальной кофейни. Чтобы люди могли всем этим пользоваться, нужны удобные цифровые инструменты взаимодействия: застройщика с управляющей организацией, управляющей организации с резидентами домов, резидентов с застройщиками и самое главное — резидентов с резидентами.

Отрасль строительства и управления жилой недвижимостью — в самом начале пути цифровизации. Но уже через пару лет те компании, которые не запустили процесс преобразований сейчас, окажутся за бортом.
Collapse )

Как PropTech меняет рынок недвижимости и бытовой опыт жильцов



Трансформация сферы ЖКХ и строительства под влиянием технологий происходит не первый год, но в 2020 году пандемия послужила катализатором процесса: впервые в этом году сделка по покупке недвижимости прошла полностью онлайн. И даже пользователи старшего поколения, которые с недоверием относились к оплатам через приложения, переходят на цифровые сервисы. Генеральный директор компании «Домиленд» Дарья Воронова рассказывает о возможностях мобильных приложений для девелоперов и жителей и перспективах цифровизации управляющих компаний.

Мобильные сервисы за последние 10 лет прижились во всех сферах жизни: люди используют мобильные приложения, чтобы голосовать, писать заявки и жалобы в госструктуры, заказывать услуги на дом, ездить по навигатору или смотреть расписание автобусов и записываться на приём к врачу.

В таких условиях развитие технологий в недвижимости неизбежно — наиболее прогрессивные девелоперы и управляющие организации запускают собственные мобильные приложения для продаж.
Collapse )

Как крупнейший строитель жилья в России в кризис нарастил прибыль вдвое



Крупнейший застройщик жилья в России, группа ПИК, в пандемию увеличил прибыль в два раза, до 18 млрд рублей. Позитивные финансовые результаты связаны с тем, что компании удавалось продавать квартиры удаленно, повышать цены и развивать смежные бизнесы — строительство на площадках других девелоперов и продажу франшиз тем, кто не смог получить банковское финансирование по новым правилам

Группа компаний ПИК, крупнейший строитель жилья в России, в кризисное полугодие увеличила прибыль вдвое, до 18 млрд рублей, выручку — на 33,7%, до 138,5 млрд рублей, следует из отчетности девелопера за первое полугодие 2020 года.

Из 138,5 млрд рублей выручки на депелопмент у группы ПИК приходится 107 млрд рублей. Еще 15,6 млрд рублей компания заработала на коммерческом строительстве (в том числе по программе реновации), 12,7 млрд рублей — на эксплуатации зданий (выручка этого сегмента выросла в три раза). На счетах компании скопилось 78 млрд рублей (не считая 36,2 млрд рублей на счетах эскроу в уполномоченных банках). Отрицательный чистый долг составил 21,9 млрд рублей.

В разгар пандемии 16 апреля на совещании у Владимира Путина президент ПИК Сергей Гордеев F 59 прогнозировал трудные времена для отрасли и падение продаж жилья на 70%. Власти решили помочь строителям и запустили механизм выдачи льготной ипотеки под 6,5% и льготное кредитование застройщиков. По данным ПИК, на сделки с использованием ипотеки во втором полугодии приходилось 76% продаж. По итогам полугодия ПИК 15 млрд рублей направил на дивиденды — именно такую сумму третий год подряд компания выплачивает своим акционерам, крупнейший из которых — Сергей Гордеев.
Collapse )

Банк «Возрождение» запустил электронную регистрацию сделок с недвижимостью



10 июля 2020 года Банк «Возрождение» сообщил, что совместно с экосистемой недвижимости «Метр квадратный» запустили сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью, в рамках которой все необходимые документы оформляются без посещения клиентом Росреестра и МФЦ.

Данный сервис позволяет клиенту после оформления ипотечного кредита получить усиленную квалифицированную электронно-цифровую подпись и с ее помощью подписать необходимые документы через специальное приложение на смартфоне участника сделки. Подписанные документы клиента на регистрацию сделки с недвижимостью направляются банком в режиме онлайн в Росреестр.

Собственная технология электронной регистрации сделок разработана экосистемой «Метр квадратный» – открытой платформой в сфере недвижимости. Её партнерами являются крупные участники рынка ипотечного кредитования.

В мае 2020 года мы запустили сервис дистанционной ипотеки. Логично, что следующим шагом стал запуск электронной регистрации жилищных сделок. Данная процедура избавит наших клиентов от необходимости личного посещения Росреестра или МФЦ, – отметила заместитель председателя правления банка «Возрождение» Наталья Шабунина. – Мы благодарим наших коллег и партнеров по группе ВТБ – экосистему недвижимости "Метр квадратный" – за предоставление инфраструктуры и оперативную реализацию этого актуального проекта.

Революция состоялась: как россияне теперь покупают недвижимость не выходя из дома



Источник

Из-за ограничительных мер офисы продаж российских застройщиков оказались закрыты. Вынужденная диджитализация, одними из атрибутов которой стали показы в Zoom и WhatsApp, далась девелоперам нелегко. Из 20 ведущих столичных девелоперов продажи в апреле смогли увеличить только два

«Как можно покупать квартиру онлайн? — недоумевает фотограф, занимающийся съемкой новостроек. — Очень легко сделать так, чтобы на картинке все выглядело лучше, чем в жизни». До апреля 2020 года застройщики, если и развивали дистанционные продажи жилья, то опционально. «Мы одними из первых запустили онлайн-бронирование через сайт и активно работали над введением онлайн-оплаты, но вопрос не стоял в приоритете, — говорит представитель ГК ФСК. — Пандемия резко ускорила этот процесс, и мы перешли на новый формат за пять дней».

«В марте доля онлайн-продаж составила 15%. В апреле мы закрыли все офисы продаж, то есть 100% сделок прошли онлайн», — сообщили Forbes в пресс-службе крупнейшего в России строителя жилья, группы ПИК. Многие другие застройщики называют схожие цифры. Принадлежащая Ильшату Нигматуллину группа компаний «Гранель» продавала онлайн 20% квартир, входящий в концерн «Россиум» Романа Авдеева F 124 холдинг «Инград» — около 5%. «Технология онлайн-продаж раньше развивалась по одному простому принципу: если клиент находился не в Москве, мы рассказывали ему о возможности приобретения онлайн», — говорит директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев. В апреле всем компаниям, по крайней мере столичного региона, пришлось осваивать дистанционные продажи.
Collapse )

Всё в дом: как цифровые сервисы меняют рынок недвижимости



Недвижимость — крупнейший и самый дорогой класс активов в мире. Коммерческая и жилая собственность совокупно стоят примерно $228 трлн. И этот гигант один из самых медленных в том, что касается внедрения современных технологий.

О том, как PropTech-стартапы по всему миру пытаются переломить эту тенденцию и что делать тем, кто еще только планирует запустить свой проект в этой сфере, рассказывает Алексей Тюменцев, основатель и глава софтверной компании Goto и стартапа All Doors.


На сегодняшний день только 9% компаний, занимающихся недвижимостью и строительством, заявляют, что они готовы к полной цифровой трансформации. Смешная цифра, если учесть, что диджитализация — один из главных трендов на ближайшие десятилетия.

Понятно, что непосредственный девелопмент ограничен количеством инноваций, так как здания до сих пор строятся с использованием тех же базовых основ, что и столетие назад. Однако перед всеми теми, кто занимается арендой, сдачей и продажей недвижимости, открывается большой мир новых цифровых возможностей.

Новые стартапы в сфере PropTech запускаются по всему миру. Они нащупывают перспективные ниши и повышают уровень взаимодействия с клиентами, упрощают процессы, связанные с документооборотом или даже с техподдержкой помещений. Но самое интересное, что многие из этих вариантов вполне доступны для адаптации в России.
Collapse )

В России продана первая квартира с использованием очков виртуальной реальности



Банк ВТБ провел первую на рынке сделку по покупке квартиры в рамках сервиса VR-ипотека (с применением очков виртуальной реальности). Об этом говорится в сообщении компании.

Сделка по покупке квартиры в Санкт-Петербурге была оформлена клиентом из Красноярска.

Сервис VR-ипотека позволяет в очках виртуальной реальности оценить все характеристики объекта недвижимости: месторасположение на карте города, инфраструктуру, планировку и возможный детальный дизайн комнат.

Во время VR-сеанса клиента сопровождает виртуальный консультант, который рассказывает о квартире, а также озвучивает условия ипотечного кредитования.

В рамках пилотного проекта представлены порядка 100 аккредитованных объектов банка в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Краснодаре и Калининграде.

Эксперты рассказали, за сколько лет россияне закрывают ипотеку



Чтобы выплатить ипотечный кредит за однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости, жителям различных регионов России потребуется в среднем 10 с половиной лет. Об этом говорится в исследовании «Авито Недвижимости».

При этом погасить ипотеку быстрее всего получится в Челябинской области — менее чем за 3 года, тогда как в Крыму на это уйдет более 9 лет. Самый долгий срок кредита оказался в Москве: чтобы погасить ипотеку в столице, потребуется 24 года.

В ноябре 2019 года средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составила 3 млн 445,1 тысяч рублей, а средняя зарплата — 39,2 тысячи рублей в месяц. Закрыть ипотеку российская семья сможет в среднем за 10 лет и 6 месяцев при условии, что на оплату кредита будет выделен доход одного человека (заработная плата в месяц) и имеется первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры, сообщили в «Авито».
Collapse )

«Немыслимые цены»: стоимость недвижимости богатейших людей перевалила за $100 млн



Источник

Количество миллиардеров в мире непрерывно росло несколько лет. Это привело к тому, что на рынке появилась недвижимость немыслимой ранее цены — от $100 млн. За такие деньги в США уже проданы по меньшей мере 20 объектов. Одним из покупателей стал основатель Facebook Марк Цукерберг

Около 20 домов в США были проданы за суммы от $100 млн начиная с 2007 года, кода объекты такой стоимости впервые появились в продаже, пишет The Wall Street Journal. Только в 2019-м богатейшие покупатели приобрели четыре дома с девятизначным ценником. Еще один объект в том же сегменте планируется выставить на торги до конца года, отмечает издание.

Еще два десятилетия назад такие цены на недвижимость были «почти немыслимы», отмечает WSJ. Времена изменились: сделки на $100 млн «рисуют красноречивый портрет богатых людей начала XXI века — времени, когда огромные богатства оказались сконцентрированы в руках немногих», пишет газета. «Это привело к появлению небольшой группы поразительно богатых людей, готовых платить невиданные ранее суммы за дома, которые им нравятся», — говорится в статье.

Минимум пять покупателей супердорогой недвижимости, уточняет WSJ, создали свое состояние на технологиях. В том числе основатель Facebook Марк Цукерберг, который, по данным осведомленных источников, отдал около $130 млн за примерно 700 акров на Гавайях, чтобы построить дом для своей семьи. Еще примерно семь домов были куплены богатыми финансистами.
Collapse )