Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Информационно-развлекательный портал

Информационно-развлекательный портал: http://luckyea.ucoz.ru/

Добро пожаловать в мой блог!

Посмотрев на метки вы можете понять о чем я пишу в этом блоге.

Мои страницы:
Facebook
Добавляйтесь!

Записи со ссылками на посты с лекциями и уроками в этом блоге: http://luckyea77.livejournal.com/714447.html

Программное решение для сдачи и подготовки (в т.ч. игра "Кто хочет стать миллионером?") к экзаменам (электробезопасность, промышленная безопасность, сертификат 1С Профессионал и т.п.): https://luckyea77.livejournal.com/3661104.html

Спортивные трансляции в режиме онлайн вы можете увидеть здесь: http://luckyea77.livejournal.com/175626.html
В этой записи много ссылок на сайты, ведущие прямые трансляции по разным видам спорта, а также этот пост содержит более 20ти спортивных каналов.



При написании статей в данном блоге используются только общедоступные открытые источники информации в сети интернет. Источниками информации служат следующие ресурсы: hightech.plus, hightech.fm, tadviser.ru, hi-news.ru, rb.ru, ntinews.ru, forbes.ru, naked-science.ru, nplus1.ru, popmech.ru, wikipedia.org, youtube.com, rambler.ru, yandex.ru, mail.ru, rbk.ru, autostat.ru, riarating.ru, livejournal.com, vestifinance.ru, renen.ru, altenergiya.ru, kot.sh, vedomosti.ru, elektrovesti.net, energosovet.ru, ffin.ru, 2045.ru, alternativenergy.ru, futurenow.ru, knowrealty.ru, aif.ru, secretmag.ru, womanonly.ru, 3dnews.ru, greenevolution.ru, dmrealty.ru, nature-time.ru, dailytechinfo.org, svpressa.ru, pskovstroyka.ru, sport-express.ru, kinopoisk.ru, rg.ru, asi.ru, data-economy.ru, futurerussia.gov.ru

Моя точка зрения может не совпадать с авторами видео, изображений, статей, интервью и комментариев к записям. Я не несу ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.





Мой френдмарафон: https://luckyea77.livejournal.com/3399966.html

Самые популярные метки моего блога:
Технологии3D-принтерЭлектроэнергия
РоссияМирБокс
РоботМедицинаЗарплата
АвтоБудущееРейтинг
ФутболИскусственный интеллект
ЭкономикаКомпьютерная игра
ИнтернетВиртуальная реальность
МузыкаФильмПрограммирование



Смотрите также:
Обучение программированию онлайн
Интерактивные курсы веб-программирования (19 бесплатных курсов)



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
promo luckyea77 december 30, 15:00 8
Buy for 10 tokens
По этой ссылке можно скачать информационную базу для программы "1С:Предприятие". С помощью данной базы можно готовиться и сдавать экзамены по темам: - Электробезопасность - Основы промышленной безопасности А.1 - Специальные требования промышленной безопасности: Б 9.31. Эксплуатация опасных…

Девелоперы «ПИК», «ФСК» и «Инград» возглавили рейтинг цифровой зрелости бизнеса



Агентство цифрового аудита SDI360 провело исследование уровня цифровой зрелости среди топ-100 компаний российского рынка недвижимости и девелопмента. По его результатам лидерами рейтинга SDI360° стали компании «ПИК», «ФСК» и «Инград».

Рейтинг SDI360° составляется по результатам исследования, которое оценивает уровень цифрового развития строительных компаний, учитывая их положение на рынке недвижимости. Участники оценивались по нескольким направлениям: представленность в интернете, продвижение и коммуникации, а также онлайн-продажи. В рамках обозначенных направлений эксперты анализировали 36 параметров, максимальная оценка по каждому составляла 10 баллов. Итоговое максимально количество баллов ― 360. Анализ проводился на основе информации из открытых источников. Результаты рейтинга SDI360° показали, насколько активно и успешно девелоперы применяют современные инструменты digital-маркетинга.

По результатам исследования выяснилось, что несмотря на то, что большинство компаний уже обеспечивают сквозную покупку квартиры онлайн, даже самые digital-зрелые игроки рынка не могут донести все свои возможности до потребителя. Аналитики SDI360 считают, что компании недостаточно раскрывают информацию о том, как совершить онлайн-сделку ― эту информацию зачастую нельзя найти ни на сайте, ни в соцсетях, ни в YouTube. При этом девелоперы активно используют маркетплейсы для размещения объявлений ― 92% компаний используют хотя бы одну площадку, а объявления 34% компаний размещены на 4 и более онлайн-площадка. Только на 4-х из них есть каталог девелоперов: ЦИАН, Restate.ru, Move.ru, Квадрум.

Исследование показало, что сегодня на сайтах большинства застройщиков возможен выбор квартиры по большому количеству параметров. Среди базовых можно отметить выбор дома (97%), этажа (94%), площади (97%), количества комнат (97%) и планировки квартиры (93%). Для более точного поиска жилья есть и более детальные параметры ― вид из окна (38%), дизайн и отделка мебели (52%). Посмотреть фотографии квартиры в формате 3D панорам предлагают 11% девелоперов.
Collapse )

Новые строительные технологии: 5 инновационных проектов трека BuildTech



Рынок передовых технологий BuildTech — одна из самых перспективных современных отраслей. Показатели развития в данном сегменте растут с каждым годом. По статистике одной из крупнейших мировых баз данных маркетинговых исследований «Million Insights» к 2025 году рынок технического BuildTech вырастет до 19 млрд долларов США. Для сравнения, по данным за 2018 год, объем отрасли составлял почти 12,9 млрд долларов США. Прогнозируется, что до 2025 года рынок будет расти на 5,8% ежегодно.

В конце 2020 года Агентство инноваций Москвы в партнерстве с компанией «Северсталь» объявило о старте приема заявок на участие в треке BuildTech программы «Московский акселератор». Из 393 заявок было отобрано 30 самых перспективных строительных стартапов России, которые сейчас проходят акселерационную программу.

«Трек обещает показать хорошие результаты как для отрасли в целом, так и для молодых проектов, которые благодаря программе получат поддержку для роста и развитии, дополнительное финансирование и возможность сотрудничества с городскими структурами и крупными корпорациями» отмечает Ксения Борбачева, заместитель генерального директора Агентства инноваций Москвы.
Collapse )

Названы сроки запуска в России цифровой ипотеки на национальной блокчейн-платформе

1 апреля 2021 года стало известно о сроках запуска в России цифровой ипотеки на базе национальной блокчейн-платформы «Мастерчейн». Проект предполагает электронную регистрацию ипотеки в Росреестре и передачу электронной закладной в депозитарий.

Как сообщает пресс-служба Ассоциации банков России со ссылкой на директора подразделения развития ипотечного рынка «Дом.РФ» Ольгу Шайморданову, к началу апреля 2021 года идет процесс подготовки необходимых нормативных изменений. Пилотный проект по проведению сделок ипотеки в цифровом формате планируется запустить в мае. Его поддержали Сбербанк, Газпромбанк, «Дом.РФ», а также ряд кредиторов, работающих с компанией «Регион».


Запуск пилотного проекта по проведению сделок ипотеки в цифровом формате запланирован на май 2021 года

Шайморданова отметила, что цель проекта заключается в наращивании количества выпускаемых банками электронных закладных за счет улучшения бизнес-процесса по их выпуску и сопровождению.

Ранее в 2021 году первый заместитель председателя правления Банка России Ольга Скоробогатова заявила, что регулятор совместно с участниками рынка прорабатывает возможность запуска цифровой ипотеки с использованием технологии распределенного реестра. По ее мнению, этот проект будет востребован на рынке, поскольку позволит сделать процессы «бесшовными», а также отказаться от «рутинных старых технологических решений».

Доцент кафедры политической экономии экономического факультета МГУ Максим Чирков в разговоре с «Царьградом» выразил мнение, что цифровая ипотека приведет к росту закредитованности населения.

«И банки пытаются найти тех клиентов, которые могут ещё подойти под действующие критерии, под их риск-критерии, но которые не осуществляют сделку по причине, что они лично это делать не хотят. Кто-то боится вирусов, кто-то хочет переехать в другой регион и он работает, и он просто лишён возможности приобрести квартиру в другом регионе в ипотеку, поскольку это действительно сложно, это надо ездить, — отметил он.»

Госинспекция по недвижимости запустила новый алгоритм выявления самозахвата земельных участков



2 марта 2021 года Госинспекция по недвижимости сообщила о запуске алгоритмом выявления самозахвата земельных участков.

Технология в автоматическом режиме выявляет признаки нарушений, сравнивая координаты фактических ограждений и согласованных по договору границ участка. Алгоритм использует данные информационной системы «Реестр единых объектов недвижимости» и высчитывает пересечение координат в процентах. Проект реализован совместно с Департаментом информационных технологий города Москвы.

Раньше аналогичные действия выполнялись инспекторами поэтапно и «вручную»: каждый земельный участок рассматривался отдельно, проверялся в базах данных и сравнивался с исходными данными.

«С момента запуска алгоритма в конце декабря 2020 года с его помощью было обработано 1993 объекта, в том числе выявлено 590 признаков нарушений. Например, в Восточном административном округе разрешенная площадь использования одного участка по договору аренды составляет 14,2 тысячи квадратных метров, в то время как фактически арендатор оградил забором и занимал площадь 19,3 тысячи квадратных метров. Именно данный инструмент помог выявить несоответствие границ участка и размещенного ограждения», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости города Москвы Владислав Овчинский.»
Collapse )

Как онлайн-сервисы меняют ЖКХ и нашу жизнь с управляющими компаниями



2020 стал катализатором цифровизации всех сфер жизни, и даже такие традиционно консервативные области, как ЖКХ, меняются под воздействием технологий. Property Tech меняет не только процессы в недвижимости, но и повседневную жизнь отдельно взятого дома, улицы, города. Мы поговорили с Дарьей Вороновой, СЕО платформы для управления недвижимостью «Домиленд», о прозрачности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и о том, почему застройщики заинтересованы в онлайн-сервисах для управляющих компаний не меньше, чем жители и сами УК.

— Сегодня говорят, что PropTech это новый FinTech. Согласны?

— Мы видим, что сейчас каждый уважающий себя банк — уже не просто «сберкнижка», а целая IT-экосистема с огромным количеством онлайн-услуг, сервисов для покупок, инвестиционными инструментами. Все соответствует глобальному тренду бесшовности, решения всех задач в одной зоне комфорта для пользователя. PropTech идет тем же путем, вбирая в себя технологии и сервисы: от удобного поиска и приобретения жилья до комфортного проживания в нем. Рынок недвижимости в России только сейчас начал работать над такими ценностями, как прозрачность и клиентоориентированность.

В свою очередь люди начинают смотреть дальше границ своей квартиры, им важно, как благоустроен подъезд, придомовая территория, все чаще жители видят себя частью квартального комьюнити. И девелоперы продают не квадратные метры, а стиль жизни, среду, наполненную соответствующими людьми, инфраструктурными объектами и социальными активностями: здесь и зоны барбекю, и прокат спортинвентаря, и теннисный корт и заказ кофе из локальной кофейни. Чтобы люди могли всем этим пользоваться, нужны удобные цифровые инструменты взаимодействия: застройщика с управляющей организацией, управляющей организации с резидентами домов, резидентов с застройщиками и самое главное — резидентов с резидентами.

Отрасль строительства и управления жилой недвижимостью — в самом начале пути цифровизации. Но уже через пару лет те компании, которые не запустили процесс преобразований сейчас, окажутся за бортом.
Collapse )

Как PropTech меняет рынок недвижимости и бытовой опыт жильцов



Трансформация сферы ЖКХ и строительства под влиянием технологий происходит не первый год, но в 2020 году пандемия послужила катализатором процесса: впервые в этом году сделка по покупке недвижимости прошла полностью онлайн. И даже пользователи старшего поколения, которые с недоверием относились к оплатам через приложения, переходят на цифровые сервисы. Генеральный директор компании «Домиленд» Дарья Воронова рассказывает о возможностях мобильных приложений для девелоперов и жителей и перспективах цифровизации управляющих компаний.

Мобильные сервисы за последние 10 лет прижились во всех сферах жизни: люди используют мобильные приложения, чтобы голосовать, писать заявки и жалобы в госструктуры, заказывать услуги на дом, ездить по навигатору или смотреть расписание автобусов и записываться на приём к врачу.

В таких условиях развитие технологий в недвижимости неизбежно — наиболее прогрессивные девелоперы и управляющие организации запускают собственные мобильные приложения для продаж.
Collapse )

Как крупнейший строитель жилья в России в кризис нарастил прибыль вдвое



Крупнейший застройщик жилья в России, группа ПИК, в пандемию увеличил прибыль в два раза, до 18 млрд рублей. Позитивные финансовые результаты связаны с тем, что компании удавалось продавать квартиры удаленно, повышать цены и развивать смежные бизнесы — строительство на площадках других девелоперов и продажу франшиз тем, кто не смог получить банковское финансирование по новым правилам

Группа компаний ПИК, крупнейший строитель жилья в России, в кризисное полугодие увеличила прибыль вдвое, до 18 млрд рублей, выручку — на 33,7%, до 138,5 млрд рублей, следует из отчетности девелопера за первое полугодие 2020 года.

Из 138,5 млрд рублей выручки на депелопмент у группы ПИК приходится 107 млрд рублей. Еще 15,6 млрд рублей компания заработала на коммерческом строительстве (в том числе по программе реновации), 12,7 млрд рублей — на эксплуатации зданий (выручка этого сегмента выросла в три раза). На счетах компании скопилось 78 млрд рублей (не считая 36,2 млрд рублей на счетах эскроу в уполномоченных банках). Отрицательный чистый долг составил 21,9 млрд рублей.

В разгар пандемии 16 апреля на совещании у Владимира Путина президент ПИК Сергей Гордеев F 59 прогнозировал трудные времена для отрасли и падение продаж жилья на 70%. Власти решили помочь строителям и запустили механизм выдачи льготной ипотеки под 6,5% и льготное кредитование застройщиков. По данным ПИК, на сделки с использованием ипотеки во втором полугодии приходилось 76% продаж. По итогам полугодия ПИК 15 млрд рублей направил на дивиденды — именно такую сумму третий год подряд компания выплачивает своим акционерам, крупнейший из которых — Сергей Гордеев.
Collapse )

Банк «Возрождение» запустил электронную регистрацию сделок с недвижимостью



10 июля 2020 года Банк «Возрождение» сообщил, что совместно с экосистемой недвижимости «Метр квадратный» запустили сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью, в рамках которой все необходимые документы оформляются без посещения клиентом Росреестра и МФЦ.

Данный сервис позволяет клиенту после оформления ипотечного кредита получить усиленную квалифицированную электронно-цифровую подпись и с ее помощью подписать необходимые документы через специальное приложение на смартфоне участника сделки. Подписанные документы клиента на регистрацию сделки с недвижимостью направляются банком в режиме онлайн в Росреестр.

Собственная технология электронной регистрации сделок разработана экосистемой «Метр квадратный» – открытой платформой в сфере недвижимости. Её партнерами являются крупные участники рынка ипотечного кредитования.

В мае 2020 года мы запустили сервис дистанционной ипотеки. Логично, что следующим шагом стал запуск электронной регистрации жилищных сделок. Данная процедура избавит наших клиентов от необходимости личного посещения Росреестра или МФЦ, – отметила заместитель председателя правления банка «Возрождение» Наталья Шабунина. – Мы благодарим наших коллег и партнеров по группе ВТБ – экосистему недвижимости "Метр квадратный" – за предоставление инфраструктуры и оперативную реализацию этого актуального проекта.

Революция состоялась: как россияне теперь покупают недвижимость не выходя из дома



Источник

Из-за ограничительных мер офисы продаж российских застройщиков оказались закрыты. Вынужденная диджитализация, одними из атрибутов которой стали показы в Zoom и WhatsApp, далась девелоперам нелегко. Из 20 ведущих столичных девелоперов продажи в апреле смогли увеличить только два

«Как можно покупать квартиру онлайн? — недоумевает фотограф, занимающийся съемкой новостроек. — Очень легко сделать так, чтобы на картинке все выглядело лучше, чем в жизни». До апреля 2020 года застройщики, если и развивали дистанционные продажи жилья, то опционально. «Мы одними из первых запустили онлайн-бронирование через сайт и активно работали над введением онлайн-оплаты, но вопрос не стоял в приоритете, — говорит представитель ГК ФСК. — Пандемия резко ускорила этот процесс, и мы перешли на новый формат за пять дней».

«В марте доля онлайн-продаж составила 15%. В апреле мы закрыли все офисы продаж, то есть 100% сделок прошли онлайн», — сообщили Forbes в пресс-службе крупнейшего в России строителя жилья, группы ПИК. Многие другие застройщики называют схожие цифры. Принадлежащая Ильшату Нигматуллину группа компаний «Гранель» продавала онлайн 20% квартир, входящий в концерн «Россиум» Романа Авдеева F 124 холдинг «Инград» — около 5%. «Технология онлайн-продаж раньше развивалась по одному простому принципу: если клиент находился не в Москве, мы рассказывали ему о возможности приобретения онлайн», — говорит директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев. В апреле всем компаниям, по крайней мере столичного региона, пришлось осваивать дистанционные продажи.
Collapse )